消費者金融と住宅ローン

消費者金融で借り入れがある、または借り入れた過去があると、住宅ローンは組めないのではないか・・・そんな不安をお持ちの方も多いでしょう。

支払いに延滞等がなくて、今現在完済していても、借りたことがあるだけで住宅ローンは断られる、そんな情報も飛び交っています。

でも実際には、消費者金融で借りたことがあるくらいでは断られる原因にはならないようです。

正直な話、クレジットカード等に比べると、消費者金融はマイナス要因であることは確かです。

私の友達も、住宅ローンを検討している時、クレジットカードの借り入れがあることを伝えたら「消費者金融はないですか？消費者金融は結構まずいんですよ～」と言われたそうです。

まずいって、どんな風にまずいんですかね（笑）

消費者金融で借りた履歴はマイナスですが、きちんと遅れなく返済し、完済していればあまり神経質に気にする必要はなさそうです。

今現在、借り入れ残高のある場合も、返済をきちんとしていれば大丈夫な場合もあります。

これは、各銀行、信用金庫などにより、審査基準が変わってくるので、Ａ銀行では断られたけど、Ｂ銀行ではＯＫだった、という話もあります。

今現在、残高がある場合でも、まるっきりお断り！という訳ではなく、借金の完済を条件に融資ＯＫということもあります。

しかし、返済に遅れがあったり、借入額が多かったり、返済事故などがある場合は、難しいでしょう。数十万円の借金をきちんと返済できない人に、銀行が大きな金額を貸してくれる訳がありませんね。

どちらにしても、消費者金融等での借り入れ履歴は、約５年は残ります。

住宅ローンは、消費者金融やクレジットカードの審査とはわけが違います。

審査基準としては、年齢、担保評価額（購入しようとしている家の価値がどれくらいか。）勤続年数、年収、個人信用情報（他社での借り入れ状況）返済負担率（年収の２５％程度）が主です。

もちろん、この他にも色々な情報を細かく見られます。

信用情報では、他社でどのくらいの借り入れがあり、返済状況はどうかを見られます。消費者金融を含め、クレジットカードの借り入れなども分かります。

ただし、銀行によっては加盟している信用情報機関に違いがあり、あなたが借入している消費者金融によっては、銀行側に分からない場合もあります。

消費者金融やクレジットカードの借金を全額返済していても、そのカードを持っているだけで融資枠の分だけ「借り入れがあるとみなされる」という話もあります。

というのも、いつでも借りられる状態にあると見られるという訳です。この話に信憑性は定かではありませんが、全額返済したのなら、カード等は解約してしまうのがいいかもしれません。